• Realizacje
• Referencje
• Uprawnienia
• Partnerzy
• Klienci
• Cennik

• Planowanie energetyczne
• Przeglądy techniczne
• Termowizja

• Aktualności
• Prawo
• Certyfikaty energetyczne

• Budownictwo zrównoważone
• Budownictwo pasywne
• Budownictwo zeroenergetyczne
• Energetyka wiatrowa
• Archiwum

Okresowe kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych

należą do obowiązków właściciela lub zarządcy nieruchomości.

Wynikają one z nadrzędnego obowiązku użytkowania obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywania budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej.

Zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane (Art. 61 i 62) obiekty budowlane powinny być poddawane obowiązkowym kontrolom technicznym w cyklu rocznym oraz pięcioletnim.

Dodatkowo budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 mkw oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu powyżej 1000 mkw podlegają przeglądom okresowym dwa razy do roku.

Roczny okresowy przegląd budynku

polega na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego:

• elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

Kontroli w szczególności podlegają:

• elewacyjne warstwy przegród zewnętrznych oraz elementy ścian zewnętrznych, balustrady loggii i balkonów,
• urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku,
• pokrycie dachów i daszków okapowych,
• odwodnienie dachu, daszków i obróbek blacharskich,
• instalacje centralnego ogrzewania,
• instalacje ciepłej i zimnej wody,
• zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku,
• przejścia przyłączy instalacji przez ściany budynku.

Półroczna okresowa kontrola obiektów budowlanych

powinna być przeprowadzona w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, i ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu w razie występowania niekorzystnych zjawisk atmosferycznych oddziaływujących na ten obiekt.

Pięcioletnia okresowa kontrola budynków

polega na sprawdzeniu:

• stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
• estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
• instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Obowiązek kontroli elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, nie dotyczy właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych, letniskowych oraz obiektów budownictwa zagrodowego.

Protokół z wykonanego przeglądu technicznego stanowi, zgodnie z zakresem kontroli, kompendium wiedzy o stanie technicznym budynku oraz zawiera odpowiednie zalecenia pokontrolne, sformułowane w układzie zhierarchizowanym. Wskazuje niezbędne zabezpieczenia i prace budowlano-remontowe konieczne do wykonania w celu prawidłowego i bezpiecznego użytkowania obiektu.

Szersze informacje na temat przeglądów okresowych budynków uzyskacie Państwo pod numerami telefonów:
+48 (22) 743 69 38, 604 463 707, 602 220 228, 604 443 003.